住建部重磅政策发布！货币化安置房迎来新机遇，地方专项债助力楼市复苏！

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新闻发布会概况

10月17日上午10时，国务院新闻办公室召开了新闻发布会，邀请了住房城乡建设部部长倪虹及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的相关负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展的措施，并回答记者提问。

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贷款政策优化

金融监管总局副局长肖远企指出，商业银行在“白名单”项目中应尽快落实贷款，确保资金及时到位。

他提到，贷款资金的拨付方式将进行优化，银行可以根据房地产项目公司的用款计划，提前将贷款发放至资金监管账户，后续再根据实际需求支付给施工方。

这一措施旨在加快房地产项目的开工进度，并维护各方的合法权益。

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限购政策调整

倪虹表示，自去年以来，住建部已赋予各城市房地产调控的自主权。

四个一线城市在9月底相继调整了限购政策，其中北京和上海放宽了限购条件，广州则全面取消限购，深圳部分取消。

这些变化反映了各城市根据自身情况进行的灵活决策。

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货币化安置政策

倪虹还提到，政府将通过货币化安置房的方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造项目。

这一政策旨在满足群众的住房需求，允许他们自主选择房型和地点。

政策支持的项目需具备成熟的征收安置方案和资金平衡，主要支持地级以上城市，并提供专项借款和税费优惠。

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协调发展与保障措施

倪虹强调，协调发展大中小城市和小城镇是防止房地产领域负面影响的重要措施。

财政部助理宋其超补充，专项债收购存量商品房的政策由地方自主决策，确保市场化运作。

在住房保障方面，倪虹表示，计划到年底让450万青年人和新市民住进保障性住房，1-9月已建设筹集148万套保障性住房。

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